Recuperar un inmueble por no pago toma 129 días corridos en promedio nacional, contados desde que se presenta la demanda -no desde que dejaron de pagarte-. En Santiago son 154 y en San Miguel 151.
No es una estimación de mercado: es la medición del propio Poder Judicial sobre 21.162 causas ingresadas entre julio de 2022 y diciembre de 2023, en todos los juzgados civiles del país.
La línea de tiempo, paso a paso
El dato que casi nadie cuenta
Es decir: más de la mitad de las demandas ni siquiera pasa el filtro de admisibilidad y el proceso hay que empezarlo de nuevo. El plazo de 129 días corre para las que sí avanzan; una demanda mal presentada puede duplicar la espera real.
Qué significa para quien arrienda una propiedad
Que el juicio es el último recurso, no la herramienta de gestión. Con cuatro a cinco meses de tramitación en el mejor de los casos -más la deuda que se sigue acumulando-, lo que más rinde es que el atraso no llegue a juicio: cobranza temprana, avisos antes del vencimiento e insistencia sistemática los primeros días de mora.